Maison individuelle des années 70 de 187m² sur une parcelle de 1500m² dont une partie est constructible.
A l'étage vous bénéficiez d'une surface habitable d'environ 97m² baignée de soleil avec une vue dégagée et un sous sol de 90m².
Le bien comprend un séjour de 34m², une cuisine séparée de 12m², une buanderie, WC séparé, une salle de bains et 2 chambres de 12 et 18m².
Une véranda de 12m² complète l'étage.
Le sous sol bénéficie d'un espace carrelé de 70m², une salle d'eau et un garage de 20m².
Cette maison est idéalement située à Flaviac, dans un quartier calme, non loin des commerces, transports en communs, école, à 10 minutes de la sortie d'autoroute et de Privas.
Ce bien après des travaux de rafraîchissement et d'amélioration offre de nombreuses possibilités d'aménagement (par exemple 4 chambres, ce qui est rare!). Je vous accompagne sur la réalisation des plans, des devis et aides financières en vous mettant en relation avec des professionnels du secteur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel CHIZAT EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 851525741. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 10/06/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 710€ et 1010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr